Entrepôt neuf 684m² proche A43
Description de l'offre
À VENDRE – Locaux industriels neufs de 684 m² à Granieu (38490) – Opportunité exceptionnelle
Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment industriel neuf d’une superficie de 684 m², incluant une mezzanine, situé sur la commune de Granieu, dans l’avant-pays savoyard. Ce site moderne et fonctionnel offre des prestations haut de gamme et un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.
Localisation idéale :
À 5 minutes de l’autoroute A43 (sortie Les Abrets)
À 25 minutes de Chambéry
À 50 minutes de Lyon
Caractéristiques du bâtiment :
Superficie totale de 684 m², incluant :
Un entrepôt avec porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,50 m)
Une surface de bureaux aménagés et climatisés
Une mezzanine optimisant l’espace de stockage
Confort et équipements :
Accès plain-pied et accès PMR
Bureaux cloisonnés avec climatisation réversible
Câblage RJ45 et fibre optique
Hauteur sous ferme de 6,50 m
Sécurité et accessibilité :
Site clos avec portail motorisé
Accès poids lourds et gros porteurs
29 places de parking extérieures pour visiteurs et collaborateurs
Construction et performance énergétique :
Bardage double peau & couverture bac acier
Éclairage LED et skydome pour un apport lumineux optimal
Chauffage par pompe à chaleur
Norme RT 2012 – Énergie positive
Ce bâtiment peut être réuni avec l’entrepôt attenant (695 m²) afin de former un seul et même espace de plus de 1 379 m², offrant ainsi une modularité maximale pour tout type d’activité.
PRIX: 1.065.277€ HT HF
honoraires charge acquéreur de 56.000€ HT
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !
Cabinet EXCEPTIMMO – 6 place des Terreaux, 01300 Belley
Contact : Ludovic GIRET – 06.25.76.33.47
Descriptif du bien
- Type de transac : Entrepôt
- Code postal : 38490
- Surface habitable (m²) : 684 m²
- Nombre de niveaux : 1
- Superficie (m²) : 684
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Année de construction : 2024
- Prix de vente HT honoraires inclus : 1 065 277 €
- Chiffre d'affaires :
- EBE : 0 : 0 : 0 :
- type d'activité : - Divers
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Granieu (38490)
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