Description de l'offre

Un joyau d’histoire et d’élégance au cœur de Belley, où le prestige du XVIIIe siècle s’allie à la noblesse des matériaux.

Témoin des grandes heures de la province du Bugey, cette Maison de Maître, érigée en 1720, incarne l’âme et le faste d’une époque révolue.
Acquise en 1762 par la famille Cyvoct pour devenir la Maison des États de la Province,
elle fut le centre névralgique des réunions du Clergé, de la Noblesse et du Tiers État jusqu’à la Révolution.
Depuis plus de trois siècles, cette demeure d’exception traverse le temps avec une majesté intacte, livrant à ses occupants le privilège rare de vivre au sein d’un patrimoine empreint d’histoire et de caractère.

Dès l’entrée, un chef-d’œuvre d’orfèvrerie et d’architecture se dévoile : son portail monumental, achevé en 1770, est l’œuvre, dessiné avec une élégance absolue de Duplessis, sous-ingénieur des Ponts et Chaussées,
puis réalisé par le maître-serrurier Michel Lorrain.
Il s’impose dans la pierre avec une courbe harmonieuse, encadré de murets taillés à coussinet.
Sa grille finement ouvragée, autrefois surmontée d’une couronne comtale, semble encore aujourd’hui veiller sur ce lieu d’exception.

Passée cette entrée prestigieuse, les 519 m² habitables révèlent une architecture d’une rare noblesse, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,90 mètres, offrant une sensation d’espace et de lumière inégalée.
Chaque détail témoigne d’un savoir-faire ancestral : plafonds à la française, parquets en chêne patinés par le temps, cheminées en marbre sculpté, autant d’éléments qui confèrent à cette demeure un cachet incomparable.
La bibliothèque, véritable joyau, abrite de superbes voûtes d’ogives et des vitraux colorés, tandis que l’escalier en pierre et la charpente, tous deux classés au patrimoine, imposent leur prestance et racontent l’histoire de ce lieu chargé d’âme.

Répartie sur trois niveaux, la maison dévoile deux cuisines, cinq chambres spacieuses, deux séjours élégants et une aile à usage professionnel, laissant libre cours à d’innombrables projets.
Chaque espace, baigné de lumière naturelle, offre une distribution fluide, idéale pour une résidence de prestige, un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle.
La configuration permet également la création d’appartements indépendants, offrant ainsi une flexibilité rare.

À l’extérieur, le terrain clos de 1 150 m² prolonge la majesté des lieux. À l’abri des regards, ce havre de paix conjugue intimité et sérénité, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Belley.
Quelques travaux de restauration permettront de révéler pleinement la splendeur originelle de cette bâtisse d’exception, où chaque pierre porte l’empreinte du temps et le prestige du passé.

Un bien unique et intemporel, destiné aux amateurs de patrimoine et de lieux d’exception, où histoire, élégance et caractère se conjuguent avec perfection.

Contact au 06.25.76.33.47

Descriptif du bien

• Général
• Détails +
• Copropriété
• Financier
• Energie
• Quartier

• Code postal : 01300
• Surface habitable (m²) : 519 m²
• surface terrain : 1 150 m²
• Surface loi Carrez (m²) : 519,22 m²
• Nombre de chambre(s) : 7
• Nombre de pièces : 14
• Nombre de niveaux : 3

• Nb de salle de bains : 3
• Nb de salle d'eau : 2
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
• Format de chauffage : Individuel
• Nombre de garage : 1
• Exposition : EST-OUEST

• Copropriété : NON

• Prix de vente honoraires TTC inclus : 690 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 450 € et 14 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Belley (01300)