A vendre superbe appartement F3 dans immeuble bourgeois au cœur de Belley
Description de l'offre
Situé en plein centre-ville de Belley, cet appartement de 79,53 m² utiles (75,24 m² en surface Carrez) à rénover vous séduira par son charme et son cachet.
Niché dans un magnifique immeuble bourgeois en copropriété comprenant seulement trois appartements et un local professionnel,
ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et une belle luminosité grâce à son orientation traversante EST-OUEST.
Caractéristiques de l’appartement : Emplacement : Premier étage. Composition : L’appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Il est également possible de réaménager l’espace pour en faire un F4.
Surface : 75,24 m² en loi Carrez (79,53 m² utiles). Inclus : Une cave au sous-sol accompagne ce bien.
Travaux à prévoir : électricité, plomberie, mesuiseries, chauffage et rafraîchissement général.
Environnement : Proximité : Un grand parking public à proximité et des commerces accessibles au pied de l’immeuble.
Atouts : Charme et cachet : Beaucoup de charme avec des caractéristiques bourgeoises. Luminosité :
Orientation traversante EST-OUEST assurant une belle luminosité. Performances énergétiques :
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe E (285 kWh/m²/an). GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe F (80 kgCO?/m²/an).
Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 15.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1732 € et 2344 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un appartement de caractère en plein centre de Belley. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04.79.42.54.60
Descriptif du bien
- Code postal : 01300
- Surface habitable (m²) : 79 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 79 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 15
- Prix de vente : 99 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 732 € et 2 344 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Belley (01300)
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